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二手房中介费内容 中介费什么时候交合适?

2020-09-25 21:50:18 点击 评论

对于绝大多数准备购买二手房的购买者来说,都会面临中介费这一问题。很多人不清楚什么是中介费,中介费的收费表准时什么?什么时候交中介费等问题。购房者在选择中介公司的时候对这些问题一定要提前弄清楚,否则很可能就会给自己买房带来一些不必要的麻烦。下面小编就给大家介绍一下关于中介费的先关内容。

二手房中介费内容

1、费用包含

在买房的时候,中介费主要版含有一下几种内容:第一、交易中介费,中介公司在介绍买卖双方完成交易的时候会收取一定的费用,通常是按照总额的0.5%-3%的标准来收取。第二、如果实行的是完全代理模式,收费标准有时会适当提高,但是一般情况下不会超过总额的百分之三。第三、房产权证代办费,一般情况下中介公司会把这部分业务帮购房者办理,费用是几百元。如果购房者准备自行办理,这部分钱也可以不出。

2、中介费承担方

很多购房者都认为中介费需要由买方负担,但是实际上买方和卖方都可以,这就需要双方进行协商处理,可以是某一方承担全部中介费用,或者是按照一定比例来承担。如果说在交易达成以后,由于中介公司原因,买卖双方没能正常的履行房屋买卖合同,在这种情况下中介公司是无权收取中介费的。

二手房中介费什么时候交合适?

1、签合同的时候

买卖双方在达成交易意向之后,中介公司要求买卖双方在签合同当日,根据双方协商结果支付中介费。如果买卖双方对于交易不放心不放心,可以和经纪人协商。先交纳一部分中介费,然后等房屋彻底过户以后再交纳剩余的费用(一般情况下中介公司只接受一次性交费)。

2、进行网签以后

很多人担心如果交了中介费,但是房屋在交接过程中出了问题中介公司不负责怎么办?这时候如果与中介公司协商一致,可以再网签后过户当日交付。这时就可以将房子尾款和中介费一起支付。

3、保留好收费凭证

很多人购买二手房的时候都会担心各种问题,这时候保留好收费凭证就是一件很重要的事情。购房者要保留好中介费的收费凭证,日后维权的时候有充足的证据。

以上就是关于中介费的介绍了,二手房中介费的交纳对于我们每个购房者来说都很重要,大家在买二手房的时候一定要注意,不要因为自己的疏忽大意让自己蒙受损失。小编在这里建议大家,在中介的时候一定要选择大型中介公司,大型的中介公司费用相对而言比较透明,购房者的权益比较有保证。


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