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买二手房:中介陷阱多 购房应预防“阴招”

2020-09-25 21:39:11 点击 评论

二手房购买事项繁多,中介问题也是其中一环,不少购房者就是中了不良中介的陷阱,要么找到存在问题的房源,要么花很多冤枉钱。买二手房时,购房者应该注意哪些问题,怎样才能有效避开中介的哪些“阴招”呢?下面小编以案例说事儿:

买二手房:中介陷阱多 购房应预防“阴招”

【陷阱一】

房源大多与实不符

为了避免出门跑着看房子的辛苦,王女士就在网上搜索房源,很快便被一家中介贴出来的图片吸引了,经电话询问后,王女士来到中介公司,中介又给王女士看了很多网上图片,王女士很满意,于是交两万块钱后去看房。但是一间一间看下来后,王女士感到图片与房屋相差甚远。交易不成,中介却说什么都不肯退还两万块钱,王女士愤慨却无奈。

[提醒]在没有亲眼看到实物前,切记不要交钱。

【陷阱二】

诱骗签约,赚取昧心钱

去年,陆先生在一家中介公司看中一套二手房,中介公司工作人员在明知陆先生需要贷款才能购房的情况下,没有先了解他是否具备贷款条件,却满口承诺交易成功,骗取了信任后收取了定金。可随后在办理中,陆先生发现自己不符合贷款条件,要求解除购房协议,但是胸有成竹的中介公司,则“按购房协议规定不予退还”。郁闷的陆先生不禁问:这与‘诈骗’’有啥差别?

[提醒]用无法交易的房源作为诱饵,来诱骗你签下合同,并收取中介费,是不法中介惯用伎俩。

买二手房:中介陷阱多 购房应预防“阴招”

【陷阱三】

玩弄文字混淆收费名目

丁女士在房屋中介公司,签了一份中介合同,并付了2万元意向金,后来了解到房东家人有户口在此房屋内,且短时间不可能迁走,怕以后产生纠纷,决定不买了。“老道”的中介公司告诉丁女士,当初付的是意向金,但是已经转为定金了,而定金是不退的。

[提醒]“意向金”、“定金”、“订金”等等,支付前要先搞清再签字。二手房交易过程中,定金和订金很容易产生混淆,很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。实际上订金和定金是两个不同的概念,若二手房买卖交易取消,其中一个可以退还,另外一个却不可以。

买二手房:中介陷阱多 购房应预防“阴招”

为了避免落入购房的中介陷阱,购房者在选择中介的时候应该注意选择有规模,口碑好的二手房中介公司,避免找到黑中介或者灰中介,造成不必要的经济损失。


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